상권의 정상, 시작부터 클라이맥스 최대수혜단지 상업시설분양 · 방문예약 신청시 특별 사은품증정
일평균 20만 유동인구와 단지 내 832실 고정수요
둔산동 핵심상권을 독점하는 최고 47층 그랑 르피에드의 하이엔드 상업시설
DUNSAN GRAND à TERRE
대전의 중심 둔산 최정상 랜드마크
둔산 그랑 아테르
(그랑 르피에드 상업시설)
근린생활시설 1F(67실) · 2F(60실) 총 127실
관심고객으로 등록하시면 둔산 그랑 아테르(그랑 르피에드 상업시설) 분양가, 1층 임대수익보장 조건, 잔여 호실 안내를 우선적으로 도와드립니다.
근린생활시설 1F 67실, 2F 60실 총 127실 · 대전의 중심 둔산동 약 4,265평 최대규모 공급계획
| 사 업 명 | 둔산 그랑 아테르 (그랑 르피에드 상업시설 / GRAND à TERRE) | 대지위치 | 대전광역시 서구 둔산동 1380-2, 5 |
|---|---|---|---|
| 대지면적 / 건축면적 | 13,376.8400㎡ (4,046.49평) / 7,793.6523㎡ (2,357.58평) | 규 모 | 지하 8층 ~ 지상 47층 (5개동) / 근린생활시설 127실 (1F 67실, 2F 60실) |
| 연 면 적 | 합계 251,032.0715㎡ (75,937.20평) — 근린생활시설 14,102.0627㎡ (4,265.87평) / 판매시설 4,953.1490㎡ (1,498.33평) / 업무시설(오피스텔) 231,079.1961㎡ (69,901.46평) / 청년활동공간 897.6636㎡ (271.54평) | ||
| 건폐율 / 용적률 | 58.26% (법정: 80%) / 1,173.25% (법정: 1,173.31%) | 시 공 사 | (주)대우건설 (책임시공) |
| 주차대수 | 합계 2,049대 (법정대비 130%) — 오피스텔 1,885대 (법정대비 132% · 세대당 2.26:1) / 근린생활시설 114대 (법정대비 140%) / 판매시설 50대 (법정대비 161%) ※ 총 주차대수 중 급속충전 주차 42대 | ||
투자의 확신을 더하는 둔산 그랑 아테르만의 8가지 핵심 프리미엄
PREMIUM 01
※ 이미지컷
832실 고정수요, 2만 세대 증가계획으로 둔산지구 총 9만4천세대
PREMIUM 02
※ 이미지컷
행정·금융·교육·의료·상업이 한곳에 집약된 대전 중심상권
PREMIUM 03
※ 이미지컷
임대수익보장, 인테리어지원 등 수분양자를 위한BENEFIT 제공
PREMIUM 04
※ 조감도
둔산이 오랜만에 만나는 새로운 랜드마크 상업시설
PREMIUM 05
※ 이미지컷
1호선 시청역·정부청사역, 2호선 샘머리공원역(예정), 2028년 CTX 착공(예정)
PREMIUM 06
※ 이미지컷
낮에도, 밤에도, 주말에도 시간에 구애받지 않고 소비가 이어지는 활성형 상권
PREMIUM 07
※ 이미지컷
지하 1층 약 780평 대형마트와 연계로 완벽한 쇼핑
PREMIUM 08
※ 투시도
최고 47층 랜드마크 단지의 상품 경쟁력과 신뢰를 더하는 대우건설 책임시공
행정 · 교통 · 생활 · 교육 4대 핵심 인프라, 둔산 선도지구 확정
대전광역시청, 정부대전청사, 대전경찰청, 대전지방검찰청, 대전고등·지방법원 등 핵심 기관이 밀집해 약 8,300명의 관공서 종사자 배후수요를 품은 중심 입지
도보 10분 이내 시청역·정부청사역(일평균 이용객 약 2.9만 명) 및 2028년 대전도시철도 2호선 트램 샘머리공원역(예정), 충청권 광역급행철도 CTX(예정) 수혜
약 3만 5천평 규모의 샘머리공원 인접으로 높은 가시성과 체류시간을 확보하며, 갤러리아백화점, 롯데백화점, 을지대학병원 등 완성형 생활 인프라 인접
한밭초·서원초·문정중·충남고·둔산여고 및 유명 학원가 밀집, 인근 약 2.4만 세대 주거배후 및 둔산 선도지구(크로바·목련, 한가람·공작한양 총 5,252호 선정) 재정비 가치
일평균 / 시청역+둔산동상권
사업지 반경 2km 주거인원
사업지 반경 2km 직장인
정부청사·대전광역시청 등
일평균 / 정부청사역+시청역
사업지 반경 2km 총사업체
시청역(행정·업무) 상권과 둔산동(쇼핑·외식) 상권이 결합된 둔산권 양대 핵심상권
행정·업무 기반의 주간 집중형 시청역 상권(과학·기술·법무 29.1%)과 쇼핑·외식·서비스 기반의 저녁 소비형 둔산동 상권(서비스 27.6%·음식 26.2%)이 만나는 최중심 입지입니다.
유동인구 10명 중 약 7명이 소비력 있는 40~60대 중장년층이며, 특히 메디컬 주요 수요층인 60대 이상 비중이 23.0%로 최다 구간을 차지해 병·의원 및 전문 클리닉 입점에 최적화되어 있습니다.
한국부동산원 통계 기준 둔산동 1층 임대료는 전용평당 12.2만 원으로 대전 평균 대비 1.5배 높으며, 특히 사업지가 위치한 시청역 라인 1층은 평당 13.8만 원의 최고 시세를 기록하고 있습니다.
생활 편의부터 식음료·의료까지 완성된 원스톱 MD 구성과 평균 48.8%의 높은 전용률
1F GROUND FLOOR · 67실
1층 한정 임대수익보장 · 인테리어 지원
한밭대로 전면과 유럽형 중앙광장을 따라 배치되어 보행 유동인구를 직흡수하는 핵심 층입니다. 대형 커피·베이커리, 은행, 약국, 편의점 등 1층 선호 업종 중심으로 계획됩니다.
2F SECOND FLOOR · 60실
전용 1,193평 대형 메디컬·전문직 특화
둔산 상권 최다 비중인 60대 이상(23.0%) 의료 수요와 시청·법조타운 배후를 겨냥해 병·의원(메디컬 센터), 법무·세무 등 2층 이상 선호 전문직 및 중대형 외식 업종으로 계획됩니다.
B1 ANCHOR & PARKING
상업·판매 전용 주차 164대 확보
지하 1층 판매시설 내 약 780평 규모의 대형마트 입점(예정)으로 단지 내 832실 입주민과 주변 아파트 거주민의 일일 방문을 유도하며, 상가·판매 전용 164대 주차공간을 별도 확보했습니다.
둔산 그랑 아테르 (그랑 르피에드 상업시설) 1F · 2F 공식 공급 면적 안내
| 구 분 | 호실수 | 전용 면적 | 계약 면적 | 전용률 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| ㎡ | 평 | ㎡ | 평 | |||
| 1층 | 67실 | 2,822.31 | 853.75평 | 5,658.85 | 1,711.80평 | 49.9% |
| 2층 | 60실 | 3,944.56 | 1,193.23평 | 8,221.13 | 2,486.89평 | 48.0% |
| 계 | 127실 | 6,766.87 | 2,046.98평 | 13,879.98 | 4,198.69평 | 48.8% |
둔산 그랑 아테르 상업시설 층별 상세 평면 안내
둔산 그랑 아테르 상업시설 및 랜드마크 단지 모형 안내
지역 + 규모 + 배후수요 + 교통 + 주차 등 모든 면에서 앞서는 압도적 상품 경쟁력
| 구 분 | 둔산 그랑 아테르 (그랑 르피에드 상업시설) |
타사 A 상업시설 (탄방동 H사) | 타사 B 상업시설 (용문동 K사) | |
|---|---|---|---|---|
| 지 역 | 대전 서구 둔산동 (최중심) | 대전 서구 탄방동 | 대전 서구 용문동 | |
| 상업시설 호실수 | 총 127실 (1F 67실 · 2F 60실) | 60실 (1F 41실 · 2F 19실) | 40실 (지상 1~3층) | |
| 상권유형 | 시청역 + 둔산동 혼합 핵심상권 | 시청역 상권 | 용문역 상권 | |
| 단지 내 거주 배후수요 | 지상 47층 · 832실 | 오피스텔 600실 | 198실 (APT 138 · OT 60) | |
| 도보가능 배후수요 (반경 500m 기준) |
인 구 | 15,809명 | 13,992명 | 18,257명 |
| 사업체 | 2,423개소 | 3,569개소 | 2,939개소 | |
| 종사자 | 16,178명 | 24,968명 | 11,248명 | |
| 역사 연접 (교통) | 정부청사역 + 시청역 + 2호선 트램(예정) | 1호선 시청역 | 1호선 용문역 | |
| 주변 임대시세 (전용평당) | 122,000원 (시청역 1F 13.8만) | 64,000원 | 63,000원 | |
| 단지 내 대형마트 | 약 780평 대형마트 입점 (예정) | 無 (없음) | 無 (없음) | |
| 상업시설 주차대수 | 164대 (호실당 1.29:1 · 단지 총 2,049대) | 52대 (0.87:1 · 단지 총 873대) | 52대 (0.87:1 · 단지 총 294대) | |
[출처: 네이버 매물호가, SGIS 통계지리서비스, 대전광역시 도시철도 2호선(트램) 계획]
대전의 중심 둔산동 핵심상권, 둔산 그랑 아테르 현장 위치 안내
DUNSAN GRAND à TERRE
대전의 중심 둔산 최정상 랜드마크
둔산 그랑 아테르
(그랑 르피에드 상업시설)
근린생활시설 1F(67실) · 2F(60실) 총 127실
관심고객으로 등록하시면 둔산 그랑 아테르(그랑 르피에드 상업시설) 분양가, 1층 임대수익보장 조건, 잔여 호실 안내를 우선적으로 도와드립니다.
1. 수집하는 개인정보 항목: 성함, 연락처, 방문희망일시
2. 수집 및 이용 목적: 둔산 그랑 아테르(그랑 르피에드 상업시설) 분양·임대 상담, 홍보관 방문예약 확인 및 주요 혜택 정보 제공
3. 보유 및 이용 기간: 분양 종료 후 즉시 파기 (단, 관계법령에 따라 보존할 필요가 있는 경우 해당 기간까지 보관)
